菜鸟物流园区边的群租生意，是怎样变成一场赔本买卖的？
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杭州小伙小韦本以为背靠这么大一个园区，盘下5套房子简单装修一下就可以稳稳地做二手房东。
但他不知道，就在这个园区方圆几十公里的地方，菜鸟至少有三个大体量的智慧仓。
除了海宁的机器人仓，菜鸟在下沙的保税仓及嘉兴的未来园区，早已看不到传统快递仓里工人繁忙的场景，因为里面最忙的不是人，而是机器人。
昨天，住在杭州下沙的何女士打进都市快报热线投诉，去年花100多万元在下沙买了套房，眼看就要装修入住，发现楼上房东把房子转租给了二房东。一套房子被隔成五间房、五间卫浴，何女士欲哭无泪。
记者采访了二房东韦先生，结果韦先生更委屈，本来看中旁边菜鸟这么大一个园区，凑了20多万元一口气盘下5套房子打算做群租，结果却发现：这么大一个菜鸟园区都是自动化的，里面没多少员工，招租广告挂出去一个电话也没接到。
韦先生正在砸墙装修 摄影 刘抗
“我也是第一次当二房东，3月初盘过来的房子，每月给房东2600元，租了4年，自己装修设计再转租，原想设计五个房间五个卫浴会好出租一点，真不知道不能单独加装卫浴……”
二房东小韦三十出头，老家安徽，来杭11年，以前一直在下沙厂里上班。
去年过年，他和一个关系很好的小兄弟聊天，两人初中同学，小兄弟在海宁当二房东，收益不错，说比在厂里打工强多了。
小韦好不容易凑了20多万，盘了5套房，打算专职做二房东。
为什么选这里？小韦说，主要是发现小区隔一条河就是阿里巴巴菜鸟物流产业园，附近其他厂也不少。
眼看快装修好了，小韦就在网上发布招租信息，小区附近也张贴了出租广告，可一天天过去，没接到一个电话。
小韦有点慌，前两天去菜鸟物流产业园附近走走看看。
“大门我进不去，问了保安和走出来的工人，这才知道，那么大一个物流产业园，每个仓库员工最多不到3个！快递分拣都是自动化的，人工智能。当时一听心里就凉了，这该咋整？”
“说实话，我有点后悔了。可也没办法，过了河的卒子，只能往前拱，家里还有老婆孩子要养呢……”
小韦说，他已经把阳台上的卫生间拆了，愿意跟何女士好好协商，希望得到理解。
这个园区就在海宁下沙江东大桥盈都·江悦城的对面，你在网上买的电器和快消品很可能是从这个仓里发出来的。
点击观看海宁菜鸟园区视频↓↓↓
这个园区由机器人完成搬运，机械臂负责拣选等工作。比如，仅一个机械臂一天最多可以搬运上千吨商品，相当于减少人工弯腰2万次。
菜鸟柔性自动化实验室机器视觉技术负责人王勇介绍，菜鸟使用自研算法，让机械臂长出敏锐的眼睛，能同时处理不同颜色、尺寸、材质和形状的商品。不仅能将成批商品拆成单个，还可以进行更精细化的拣选作业，目前已经在浙江、武汉等地常态化应用。
因为都是机器人，这个仓库里原来搬东西的工人也转型成了运营师，工作比原来更轻松。
菜鸟的相关负责人听说了韦先生的遭遇之后表示很无辜：“我们鼓励员工租好房。”
这位负责人说，虽然机器人取代了一部分体力工人，但也诞生了很多新岗位，包括机器人训练师等。
菜鸟自成立之初就开始物流智能化研发，目前已经在广东、浙江、天津、湖北、四川、江苏等地推出各种类型的自动化和智能化物流设施，包括机器人、流水线、机械臂、高密度立库、无人车等。
比如嘉兴的这个仓库，原来是机器人仓，最近正式升级为菜鸟的未来园区，里面的商品主要是电器、快消品这一类商品，主要为浙沪皖这些地区的消费者提供当日达和次日达服务。
点击观看嘉兴菜鸟未来园区视频↓↓↓
这个园区现在已经实现了全流程无人操作。比如，机器人会先把微波炉、电烤箱等电器商品自动存储在十层楼高的高密度仓库内。消费者下单后，机器人再把成批的商品从无人立库内取出来，商品批量拆零，以及逐一贴面单都由机械臂完成，再自动分拨发往不同地区，整个过程都不需要人工参与。
菜鸟嘉兴未来园区规划负责人朱蒋杰说，传统园区内，微波炉、电烤箱的处理非常麻烦，又大又重，人工搬运效率非常低。“现在使用无人立库、机械臂等智能设备后，作业效率比普通仓库提升4倍。”
从去年开始，菜鸟结合IoT、人工智能、边缘计算等技术趋势，打造了多个“未来园区”，实现了从园区管理到仓内作业的全流程高度智能化，机器人也成为智能仓库的主角。比如在无锡未来园区，去年记者去采访时发现，整个园区有近700台菜鸟机器人同时工作。
最近，科技部公示了2018年度国家重点研发计划“智能机器人”重点专项项目，涉及多个行业领域，其中未来的物流机器人由菜鸟独家牵头研发。
菜鸟物流园区边的群租生意是怎样变成一场赔本买卖的？
原本以为背靠这么大一个园区，盘下5套房子简单装修一下就可以稳稳地做全职二手房东，一不小心变成了一桩赔本生意。
小伙子可能不知道，就在这个园区方圆几十公里的地方，菜鸟还有两个大体量的智慧仓。除了海宁的机器人仓，菜鸟在下沙的保税仓以及嘉兴的未来园区，早已经看不到传统快递仓里工人繁忙的场景，因为里面最忙的不是人，而是机器。
想起去年前往菜鸟无锡未来园区看到的一幅场景：诺大一个仓库里，几百台机器有条不紊地运转着，一眼望去只能看到几个工人。整个拣货过程，只有一个环节还需要人工——机器人根据系统订单自己开到相应的货架边上，工人负责从货架上把商品分拣到机器人相应的置物架上。
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这件事让我想起两年前，一对从云南打飞的来到杭州打算“干一票”的兄弟，连抢了三家便利店，结果只抢到了2000元，来回路费都不够。最后，他们忍不住问：你们杭州人怎么回事？出门都不带现金！
后来，马云在很多场合提到过这件事。
有一次，马云一口讲了三个例子：
1. 眼下的广东制造业，很多流水线上的工位被越来越多的机械手臂替代。
2. 2016年，最火的谷歌人工智能AlphaGo击败韩国棋手李世石。机器记棋谱一定比人记得牢、算得快，还不会生气。
3. 两名抢劫犯一夜连抢三家便利店，只获不到2000元。他们并不清楚，如今在西湖边的乞讨者，都会摆上一张二维码打印纸。
“美国还在用信用卡，欧洲还在用现金，在杭州如果没有手机，连要饭都要不到。”马云这句笑话道出了一个现实：互联网技术正在冲击社会经济和生活的方方面面。
去年，飞猪的未来酒店FlyZoo Hotel（中文名：菲住布渴)）开业，刷爆全网。
在这家酒店，没有服务员，没有大堂也没有大堂经理，却比任何一家酒店都干净、整洁和井井有条。因为所有的事情都交给了人工智能。刷脸入住，没有房卡，客人所有的信息都会被记录在酒店系统里，在酒店签店时也不需要签单，因为是自动扣费……
除了未来酒店，越来越多的智慧商店开始出现在杭州街头。
比如过去一年多时间，口碑联合五芳斋、留夫鸭、吉祥馄饨、满记甜品等，开出多家智慧餐厅。
在留夫鸭口碑门店里，刷脸进店，拿了就可以走，不用排队付款，甚至不用掏手机。走出店门时，系统自动从你支付宝里扣掉了，真正体验到了什么叫无感支付。
在这些智慧门店里，服务员不再成为餐厅店的标配。比如经过改造的吉祥馄饨店，自助点餐，餐备好之后系统通知到手机上，你只要去相应的窗口取餐就可以了。门店人数从最多的7个人，减少到了2个人。剩下的服务员只要做简单的引导工作就可以。
不过你也不用慌。马爸爸说了，虽然机器开始取代一部分简单的体力劳动，但机器永远不会完全取代人类。
“清朝时期铁路出现，人们抵制铁路，担心沿线挑夫会失业影响社会稳定，但现在有200多万的铁路工人；集装箱出现后，搬运工人担心会失业，但港口出现了很多吊船工人。”
时代在淘汰一些工种的同时，也在孕育新的机会和岗位。
比如在菜鸟的未来园区，原本靠体力的员工越来越少，取而代之的是运营师、机器人训练师这些新兴的岗位。
原本打算租给工人的群租生意赔本了，或者换个思路装修得好一点，可以租给运营师和机器训练师？
所以，时代并不是不打招呼，而是你没有引起重视。事实上，生活早在你必经的路上贴满了通知和提醒，只不过有的人看一眼，走了；有的人记在心里，努力改变自己和顺应这个时代。
曾在未来生活节上大秀“猪脸识别”，它可能成为杭州首家科创板上市公司！